Jeśli zajmujesz się krótkoterminowym wynajmem domku/mieszkania/pokoju – koniecznie przeczytaj poniższy wpis!

W związku z wejściem w życie przepisów rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2024/1028 z dnia 11 kwietnia 2024 r. w sprawie gromadzenia i udostępniania danych dotyczących usług krótkoterminowego najmu lokali mieszkalnych i zmieniające rozporządzenie (UE) 2018/1724, które to zacznie obowiązywać w całej Unii Europejskiej od 20 maja 2026 r. w Ministerstwie Sportu i Turystyki prowadzone są prace nad nowelizacją ustawy o usługach hotelarskich, której jednym z kluczowych elementów będzie utworzenie Centralnego Wykazu Turystycznych Obiektów Noclegowych (CWTON)

Nadchodzące zmiany w przepisach (CWTON) zgodnie z projektem:

• uznanie najmu krótkoterminowego (do 30 dni) za usługę hotelarską, co wiąże się z objęciem wynajmujących obowiązkami analogicznymi do tych, które obowiązują w branży turystycznej.

• Burmistrz Miasta będzie zobowiązany do przekazania danych z ewidencji do rejestru centralnego.

• Platformy internetowe pośredniczące w najmie krótkoterminowym będą mogły prezentować wyłącznie oferty obiektów zarejestrowanych w CWTON i posiadające numer identyfikacyjny.

• Za świadczenie usług bez wpisu do ewidencji lub bez podania numeru ID będą grozić wysokie kary administracyjne – nawet do 50 000 zł.

Do czasu uruchomienia centralnej ewidencji ogólnopolskiej – osoby i podmioty świadczące usługi noclegowe na terenie Gminy Miejskiej Ostróda są zobowiązane do zgłoszenia obiektu do ewidencji prowadzonej przez Burmistrza Miasta Ostróda.

Podstawę wpisu w CWTON będą stanowić dane ewidencyjne przekazywane w formie elektronicznej przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta) właściwego ze względu na miejsce położenia pola biwakowego lub innego obiektu, w którym są świadczone usługi hotelarskie. Projekt zakłada również, że platformy internetowe pośredniczące w najmie krótkoterminowym również będą zobowiązane do przekazywania danych dotyczących innych obiektów, w których są świadczone usługi hotelarskie za pośrednictwem CWTON (art. 1 pkt 9 projektu).

Przedsiębiorcy prowadzący najem krótkoterminowy powinni przygotować się do nadchodzących zmian oraz zweryfikować, czy ich działalność spełnia aktualne wymogi formalne i podatkowe.

Szczegółowe informacje dotyczące obowiązku rejestracji, zasad funkcjonowania ewidencji oraz procedury zgłoszeniowej dostępne są na stronach: https://www.biznes.gov.pl/pl/portal/ou1130?fbclid=IwY2xjawR6QF1leHRuA2FlbQIxMABicmlkETBySXVMN084R0lRVHlvWEdYc3J0YwZhcHBfaWQQMjIyMDM5MTc4ODIwMDg5MgABHjNEFkW8Ul6FAL91lmdY-f1DwhHBxXywo3eWcstRKdLifeSYmjOXGniaEbq0_aem_GpjNLiZrXz7tChrUUIjJXg

Więcej informacji na temat projektu ustawy można znaleźć tutaj: https://l.facebook.com/l.php?u=https%3A%2F%2Flegislacja.gov.pl%2Fprojekt%2F12405554%3Ffbclid%3DIwZXh0bgNhZW0CMTAAYnJpZBEwckl1TDdPOEdJUVR5b1hHWHNydGMGYXBwX2lkEDIyMjAzOTE3ODgyMDA4OTIAAR5ByD-P3YX_vjWkrnIGpB7NtENIOf-HZxRS7NhYjBB1dPwLKaZ_h-rV39Ui4Q_aem_WDLLO99oiTflxGVXvCkZtg&h=AUC0vv1qoYnmTttDwNPjhoDkfrrcdzSyd6kMr1i_UGAszxa5-Qdsn3hYr5aEBTYdcrSu7qSDhiE5kWkXUUR26iWFcF-cWtjia6yo9sWohsXMRDmt53q_0VVHaaEnqbC1GQBqS72LdJmUNoUi&tn=R*F&c[0]=AUBUt9E_EtoouENmHMDLwmfVTns_n8xt7I5zfOXnPMJM8cf3NFekiZCztY_l7V9VrszVzzGFU17iZWFpeKS5OTgF3PFYOwuwOshwVYV_0SMTQsIrXIoQIfDrj80hEVBEMzHRGIzPziYJ43gJSUPR3LyEy5_GFw8v1fWGLjJyN0NwmrUE5pBY8Rmo8MsSauVaD-vgy6E2mDDsgfu4VM5tZwWZjw