Ogłoszenia

Ostróda, dnia 18 września  2025 r.

Wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży w drodze przetargu.

Na podstawie art. 35 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145, ze zm.), Burmistrz Miasta Ostróda podaje do publicznej wiadomości na okres 21 dni, tj. od dnia  18 września 2025 r. do dnia 9 października 2025 r. wykaz nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży w drodze przetargu.

1. Działka nr 25/4.

1. Powierzchnia 2,8554 ha.
2. Położona w obrębie 4 m. Ostróda, przy ul. Nadrzecznej.
3. Księga wieczysta nr EL1O/00034102/5.
4. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na cele: mieszkaniowo-usługowe (symbol MU2) – 5,1% powierzchni; produkcyjno-usługowe (symbol 1PU) – 39,4 % i zieleni parkowej (symbol ZP1) –55,5% powierzchni.
5. Cena nieruchomości: 1 500 000,00 zł, w tym podatek VAT wg. stawki 23%.
6. Opis nieruchomości: Działka nr 25/4 o powierzchni 2,8554 ha położona jest w strefie pośredniej m. Ostróda przy ul. Nadrzecznej. Dojazd do nieruchomości od strony centrum Ostródy odbywa się ul. Adama Mickiewicza i ul. Nadrzeczną o nawierzchni asfaltowej i szutrowej. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej. Teren działki od strony południowej przylega do ul. Nadrzecznej, od północy do Kanału Pauzeńskiego łączącego jezioro Drwęckie z jeziorem Pauzeńskim, po stronie zachodniej znajduje się Przedsiębiorstwo Budowy Dróg i Mostów „Dromo” Sp. z o.o., po stronie wschodniej znajduje się Przedsiębiorstwo Handlowo-Produkcyjne „Nike” Sp. z o.o.  – producent kostki brukowej i betonu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się dwa budynki mieszkalne i budynek gospodarczo-garażowy. W pobliżu znajduje się kilka zakładów usługowych (m.in. zakład wulkanizacyjny, myjnia samochodowa) oraz parking i market sieci „Biedronka”. Nieruchomość posiada kształt nieregularny, wieloboczny.
   W części południowej działka zabudowana jest wolnostojącym budynkiem niemieszkalnym (drewniany szopo-garaż) o powierzchni zabudowy 19 m². W pobliżu budynku gospodarczego znajduje się ogródek warzywny stanowiący przedmiot dzierżawy. Ogródek ogrodzony jest płotem z siatki stalowej na metalowych słupkach, osadzonych w częściowo betonowej podmurówce. Teren działki porośnięty roślinnością trawiastą, w znacznej części zakrzaczony. Działka w ok. 90% stanowi leśne mokradło- teren silnie uwilgotniony, zalany wodą i zabagniony, trudno dostępny. Przejście w poprzek działki bez specjalistycznego sprzętu nie jest możliwe już w odległości 60 m od strony ul. Nadrzecznej. Teren podmokły zaczyna się tuż za drewnianym szopo-garażem. Dojście do kanału od strony ul. Nadrzecznej nie jest możliwe, po ok. ¾ długości działki teren jest silnie zabagniony i zakrzaczony. W części środkowej działki występują grupy drzew o charakterze parkowym, podlegające przepisom o chronię przyrody. W drzewostanie dominują olchy, klony, brzozy i lipy. Na działce liczne złomy i wywroty. Na pniach i koronach drzew stwierdzono uszkodzenia mechaniczne spowodowane przez okiść śnieżną i wiatr. Na drzewach nie prowadzono żadnych zabiegów pielęgnacyjnych, stwierdzono występowanie zgnilizny twardej i miękkiej, pęknięcia pni oraz na niektórych drzewach występowanie dziupli i hub. Przez teren działki wzdłuż ul. Nadrzecznej przebiega gazociąg. W przyległej ul. Nadrzecznej przebiegają sieci energetyczna, wodociągowa i telekomunikacyjna. Sieć kanalizacji sanitarnej znajduje się w odległości ok .100m od granic działki.
   Uwaga: Według relacji okolicznych mieszkańców, na działce w latach 70-tych XX w. składowane były trociny. Hałda trocin o długości ok. 15 m i wysokości 6 m, zlokalizowana była pod skarpą od strony zakładu kostki betonowej (za ogrodzonymi ogródkami warzywnymi). Hałda przez lata w sposób naturalny zapadła się w podmokły teren.
   Opis budynku: Budynek niemieszkalny – drewniany szopo-garaż o powierzchni zabudowy 19 m² i powierzchni użytkowej 15,56 m². Budynek wolnostojący, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, zadaszony jedno-spadowym dachem o konstrukcji drewnianej, pokryty papą i blachą. Konstrukcja ścian – szkielet drewniany, odeskowany. Wrota drewniane dwuskrzydłowe. Posadzka betonowa. Brak instalacji technicznych. Dach częściowo zarwany, przecieka. Ogólny stan budynku niemieszkalnego określa się jako słaby, standard wykończenia „niski.
7. Punkty 5, 7, 8, 9 i 10, ust. 2, art. 35 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2024 r., poz. 1145, ze zm.), – nie dotyczy.
8. Uwaga: Osoby, którym na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 wyżej powołanej ustawy przysługuje pierwszeństwo w nabyciu ww. nieruchomości, w przypadku zamiaru skorzystania ze swojego uprawnienia muszą złożyć wniosek o nabycie oraz oświadczenie, że wyrażają zgodę na ustaloną cenę, w terminie 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu.

Do pobrania:
Mapa.pdf